20-12-1999
Weinig kans voor aannemers
Maarssen zit vast aan ontwikkelaar
Van een onzer verslaggevers
MAARSSEN – De kans dat Maarssen alsnog plaatselijke aannemers
kiest voor het bouwen van woningen op drie plekken in het dorp, is erg
klein. De gemeente zou in dat geval de eerder gekozen ontwikkelaar, Van
Willigen, aan de kant moeten schuiven, en daar lijken juridisch te veel
haken en ogen aan te zitten. Vanavond moet de gemeenteraad een besluit
nemen over de grondverkoop.
Aannemer J. van Oosterum en A. van den Engel kwamen onlangs met een bod
van 5,2 gulden voor het neerzetten van 63 appartementen, een miljoen dan
Van Willigen. Een week geleden vroeg Van den Engel zich tijdens de
commissievergadering ruimtelijke ordening af waarom de drie locaties
zonder enige concurrentie van andere ondernemers verkocht konden worden.
Op initiatief van de VVD adviseerde de commissie het college vervolgens de
plaatselijke ondernemers alsnog een kans te geven hun bod te onderbouwen.
Het college heeft inmiddels juridisch advies gevraagt waaruit blijkt dat
de gemeente vanwege de afgesloten verkoopovereenkomst min of meer vast zit
aan Van Willigen. Volgens het advies moet de gemeente bij een beroep op de
ontbindende voorwaarde in de overeenkomst eerst een jaar wachten voor met
een andere ontwikkelaar in zee kan worden gegaan. Mocht de gemeente toch
kiezen voor Van Oosterum en Van den Engel, dan kan Van Wiligen met een
schadeclaim komen. De juridische adviseur oppert wel de mogelijkheid van
het opnieuw onderhandelen met Van Willigen 'teneinde te trachten een
hogere koopsom te verkrijgen'.
Van den Engel en Van Oosterum hebben na de commissievergadering van vorige
week hun bod nader uitgewerkt. Van den Engel "Met bloed. zweet en
tranen is dat gelukt. Op 14 december kregen we het verzoek, de 16e moets
de onderbouwing binnen zijn." Van Oosterum: "We hebben geen
schetsen kunnen maken en geen architect kunnen inschakelen." Vrijdag
hadden we contact met VVD-fractievoorzitter S. Swane, die al liet weten
dat ze weinig kans maken. Swane vanochtend: "Uit hun onderbouwing
blijkt ook niet dat het bod substantieel hoger is dan dat van Van
Willigen. Er ontbreekt namelijk een aantal substantiele zaken, zoals de
berekening van mogelijke planschadeclaims. Het is jammer, maar het lijkt
me dus geen haalbare kaart."
Onvoldoende tijd
Van Oosterum: "Voor het berekenen van planschade moet je echt
bureau inschakelen, en daarvoor was onvoldoende tijd." Van den Engel:
"In het contract met Van Willigen staat ook niets over
planschade."
De gang van zaken steekt de aannemers, want in het voorjaar lieten ze het
college al weten interesse te hebben. Van Oosterum: "De plaatselijke
aannemers kunnen bijna nergens meer terecht. In Leidsche Rijn krijg je
geen poot aan de grond en Utrecht heeft het binnenstedelijk gebied ook al
verkwanseld aan grote projectontwikkelaars. Op langere termijn wordt het
voor ons steeds moeilijker."
|